Trilocale a Lora, Como (CO)

RIF: CO01

Frigerio Ingegneria Srl propone in vendita in Via Oltrecolle, nel complesso Como Alta, un elegante trilocale di 90 mq situato al terzo piano con ascensore di una curata palazzina anni '90. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni e si distingue per ambienti moderni, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto.

L'immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale che ha previsto il rifacimento completo degli impianti idraulico, elettrico e gas, tutti certificati, la posa di nuovi pavimenti e una ridistribuzione degli spazi interni per renderli più moderni e funzionali. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico, mentre il riscaldamento termoautonomo e la presenza dell'aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. L'appartamento è attualmente utilizzato come ufficio, ma è accatastato come abitazione e la distribuzione degli ambienti è già stata progettata per un uso residenziale, come dimostrano anche i render presenti nell'annuncio.

La proprietà viene venduta senza arredamento, fatta eccezione per la cucina e i bagni già installati, mentre per quanto concerne gli impianti sarà rimossa unicamente la stufa a pellet. Completano l'unità una piccola cantina e due posti auto di pertinenza. Le spese condominiali ammontano a circa 2.600 euro annui e comprendono assicurazione condominiale, compenso amministratore, manutenzione ordinaria delle parti comuni, pulizia scale e parti comuni, manutenzione ordinaria degli ascensori, spese di manutenzione del riscaldamento, manutenzione dei piani interrati (posti auto), vigilanza abitazioni, acqua ed energia elettrica delle parti comuni.

L'immobile è subito disponibile. La posizione è strategica e ben servita, con la fermata del pullman per Como centro a circa 400 metri e la presenza nelle immediate vicinanze di negozi, supermercati e tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, pronto da abitare e ben collegato, in un contesto tranquillo ma comodo per la città. 

L'immobile è venduto direttamente da privato e pertanto non sono previsti costi di agenzia.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.