Infiltrazioni di acqua piovana nei muri perimetrali: come riconoscerle e intervenire in modo efficace
Tutti edifici sono costantemente esposti a diversi fattori di degrado, causati dagli agenti atmosferici, dal naturale trascorrere del tempo, dall'uso quotidiano e, talvolta, da eventi imprevedibili come terremoti, alluvioni, frane. L'insieme di questi elementi, associati a scarsa manutenzione, possono provocare danni all'immobile. Uno dei principali motivi di deterioramento sono le infiltrazioni di acqua piovana.
Le infiltrazioni di acqua piovana si verificano quando la pioggia riesce a penetrare attraverso i muri, arrivando a raggiungere spazi nascosti e difficili da individuare. Questo fenomeno causa danni a superfici interne e, a lungo termine, mette a rischio stabilità e sicurezza dell'edificio.
🔎 Come riconoscere le infiltrazioni
Le infiltrazioni di acqua piovana dai muri perimetrali possono manifestarsi attraverso diversi segnali visibili. Il più evidente è la presenza di intonaco bagnato che porta alla formazione di macchie scure, aloni e di rigonfiamenti o bolle nella vernice. Ciò può portare allo scrostamento dell'intonaco e alla comparsa di muffa associata a odore di aria stagnante e umida. In caso di infiltrazioni in stato avanzato, è possibile che si vengano a formare crepe sulle pareti e pozzanghere d'acqua.
⚠️ Quali sono le cause delle infiltrazioni
Le cause delle infiltrazioni di acqua piovana dai muri perimetrali possono essere molteplici e di varia natura.
Per via delle intemperie, dei cambiamenti termici e dell'invecchiamento naturale dei materiali, l'intonaco che ricopre i muri esterni di un edificio può danneggiarsi e deteriorarsi creando delle crepe, permettendo così all'acqua piovana di infiltrarsi nelle pareti.
Difetti nei sistemi di drenaggio, quali malfunzionamenti o ostruzioni delle grondaie, dei pluviali e dei canali di scolo, provocano un ristagnamento dell'acqua piovana che potrebbe penetrare nei muri eterni.
In assenza di una barriera impermeabile adeguata, danneggiata o non posata in modo corretto, l'acqua presente nel sottosuolo può entrare in contatto con le fondamenta o con la parte bassa dei muri e risalire attraverso i materiali porosi nelle strutture verticali dell'edificio, provocando danni.
💡 Soluzioni per prevenire e riparare le infiltrazioni
La prevenzione è essenziale per evitare le infiltrazioni di acqua piovana, ma quando il problema si è già manifestato, è comunque possibile intervenire con diverse soluzioni.
Nel caso in cui sui muri siano presenti delle crepe o delle fessure, è fondamentale richiuderle con l'utilizzo di malte impermeabili o resine speciali.
I sistemi di drenaggio necessitano di una pulizia e di una manutenzione regolare. È essenziale assicurarsi che grondaie, pluviali, canali di scolo funzionino correttamente.
Qualora le infiltrazioni provengano dalle fondamenta dell'edificio, È possibile intervenire applicando membrane impermeabilizzanti o installando sistemi di drenaggio specifici, utili a impedire che l'acqua piovana raggiunga i muri perimetrali.
In edifici di nuova costruzione o durante interventi di ristrutturazione, l'uso di guaine impermeabilizzanti, applicabili sia all'interno che all'esterno, rappresenta una protezione efficace contro le infiltrazioni. Queste membrane possono essere installate sulle pareti perimetrali e sulle fondamenta, creando una barriera continua contro l'umidità.
🚨 Non ignorare i primi segnali, come macchie di umidità, intonaco che si sfalda o odori sgradevoli: le infiltrazioni di acqua piovana dai muri perimetrali sono un problema che può compromettere non solo la struttura dell'edificio, ma anche il comfort e la salute di chi lo abita.
✅ Intervenire in modo tempestivo con soluzioni mirate e professionali permette di evitare danni più gravi e costosi. Un buon sistema di impermeabilizzazione, abbinato a una manutenzione regolare, è la chiave per proteggere il vostro immobile nel tempo e garantirne la piena efficienza.
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